Das Mehrfamilienhaus an der Zweierstrasse ist Teil einer Blockrandbebauung und wurde in den 1930er-Jahren vom Architekten W. Fischer als Dreier-Ensemble mit Kleinwohnungen erstellt. Die für die Bauzeit typische, robuste Struktur mit massiven Aussenwänden und klar gegliederten Grundrissen bildete die Grundlage des Projekts.
Die Sanierung erfolgte im unbewohnten Zustand und konzentrierte sich auf die Erneuerung der Gebäudehülle sowie der haustechnischen Installationen. Dach und Fassade wurden energetisch optimiert, sämtliche Fenster ersetzt und die fossile Wärmeerzeugung auf eine zeitgemässe Wärmepumpenanlage umgestellt.
Die bestehende Wohnungsstruktur blieb weitgehend erhalten. Durch das Aufheben der separaten WC-Räume konnten die Küchen grosszügiger gestaltet werden. Küchen und Bäder wurden vollständig erneuert, während bei den übrigen Oberflächen primär eine Auffrischung erfolgte – ausser dort, wo Schäden oder Schadstoffbelastungen einen Ersatz erforderlich machten.
Der charakteristische Ausdruck der Altbauliegenschaft wurde gezielt gestärkt und mit einer frischen, zeitgemässen Atmosphäre ergänzt.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses konnte die Hauptnutzfläche um eine zusätzliche Kleinwohnung erweitert werden. Gleichzeitig wurden die Nebenräume neu organisiert und ein gut zugänglicher Veloraum integriert.
Mit gezielten und wirtschaftlichen Eingriffen wurde das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand überführt und seine Qualitäten für den nächsten Lebenszyklus nachhaltig gesichert.
Fertigstellung Frühling 2026
Bauherrenvertretung: Amt für Hochbauten
Eigentümervertretung: Liegenschaften Stadt Zürich
Leistungen: Projektierung, Ausführungsplanung, Baubegleitung
Mitarbeit: Gabi Bernath, Helen Brotschi
Baumanagement: Meili Partner Baumanagement
Fachplanung: Thomas Boyle + Partner, BWS Bauphysik, HTR AG, Odermatt AG
Fotos: Roland Bernath
Nutzung: 11 Mietwohnungen
Bausumme: 3‘830‘000 CHF
Gebäudevolumen: 2‘720m3
Energiestandard GEAK: Gesamtenergie B / Gebäudehülle B